Wat is een opstalverzekering?

Met een opstalverzekering verzeker je jouw huis (opstal) tegen gevaren die voor hoge kosten kunnen zorgen. Het grootste gevaar is een uitslaande brand. Door een brand kan jouw huis in korte tijd verwoest raken. Maar een opstalverzekering, wat is dat precies?

Inhoudsopgave

• Wat dekt een opstalverzekering?
• Wat is niet gedekt in de opstalverzekering?
• Wat valt onder de opstalverzekering?
• Kiezen voor een ruimere dekking
• Welk bedrag moet je verzekeren?
• Overstappen naar een goedkopere verzekeraar met een betere opstalverzekering
• Is de opstalverzekering verplicht?

De opstalverzekering wordt vaak brandverzekering genoemd, maar eigenlijk geeft deze omschrijving te weinig “credits” aan deze verzekering. De opstalverzekering dekt schade namelijk in een veel ruimere zin. Je hebt een opstalverzekering nodig voor het goed verzekeren van je woonhuis.

Wat dekt een opstalverzekering?

Met een opstalverzekering verzeker je de financiële risico’s na schade aan je huis en alles wat vast zit aan je huis. Het ontstaan van een woningbrand is het grootste gevaar, maar zeker niet het enige gevaar. Een schade kan ook ontstaan door een inbraak of door storm. Bij inbraak gaat het bijvoorbeeld om braaksporen om jouw huis binnen te komen. Alleen al een opengebroken deur kan duizenden euro’s kosten. Bij stormschade kun je denken aan een afgewaaide dakkapel of dat een deel van het dak van de garage wordt meegenomen door de wind. 

De opstalverzekering vergoedt naast bijvoorbeeld brand- en stormschade en schade door inbraak ook schade door:

• Blikseminslag
• Waterschade door regen of andere neerslag of door gesprongen leidingen
• Waterschade door het blussen van een brand
• Schroeien, zengen of smelten
• Ontploffing
• Inductie (schade aan elektronische apparatuur door bliksem)

Je huis is hiervoor verzekerd voor een naar verhouding laag bedrag per maand. Dit is ook nog maar een deel van de dekking. Per verzekeraar kan het onderling verschillen wat de dekking is. Daarom is het altijd handig om opstalverzekeringen te vergelijken. Doe dat voordat je een opstalverzekering afsluit.

Wat is niet gedekt in de opstalverzekering?

De schade mag dus niet geleidelijk ontstaan zijn. Schades aan huizen door verzakkingen, achterstallig onderhoud en slecht onderhoud zijn dus niet verzekerd. In de polisvoorwaarden wordt bijvoorbeeld uitgesloten schade opzettelijk veroorzaakt door de eigenaar van het huis

Wat valt onder de opstalverzekering?

In de opstalverzekering is het huis zelf verzekerd. Hieronder vallen dus onder andere de keuken en badkamer, maar bijvoorbeeld ook je centrale verwarming, ingebouwde apparatuur in je keuken en de zonnepanelen op je dak. Het gaat eigenlijk om alles wat vast zit aan je woning en wat je niet zomaar mee kunt nemen als je gaat verhuizen. Benieuwd naar meer voorbeelden van opstal? Bekijk dan de lijst met opstal.

Kiezen voor een ruimere dekking

De extra uitgebreide opstalverzekering biedt al een ruime dekking, maar het kan nog ruimer. Je kunt namelijk kiezen voor de opstalverzekering all risk. De all risk opstalverzekering keert uit als het gaat om een plotselinge en onverwachte gebeurtenis, tenzij het uitgesloten is in de voorwaarden. Schade door vandalisme en per ongeluk door jezelf veroorzaakte schade is bijvoorbeeld verzekerd met de all risk dekking. De allrisk dekking is duurder, maar het kiezen van deze opstalverzekering biedt grote voordelen.

Welk bedrag moet je verzekeren?

Het verzekerde bedrag in de opstalverzekering is afhankelijk van de herbouwwaarde van je huis. Bij schade krijg je de herstelkosten uitgekeerd met een maximum van de herbouwwaarde. Wij kunnen ons goed voorstellen dat je niet weet wat het kost om jouw huis opnieuw te bouwen als deze verwoest is door een brand. Daarom vragen wij jou bij het vergelijken ook niet om de herbouwwaarde. Het enige wat je hoeft te doen is een aantal vragen over jouw huis beantwoorden. Wij zorgen vervolgens voor het vergelijken van de premie en de voorwaarden van de opstalverzekering.

Overstappen naar een goedkopere verzekeraar met een betere opstalverzekering

Ben je al jaren trouw aan de huidige verzekeraar omdat je denkt dat je wel goed zit? Alleen door je opstalverzekering te vergelijken met andere opstalverzekeringen kom je erachter hoe goed of slecht je nu verzekerd bent. Je hebt namelijk vergelijkingsmateriaal nodig om de kwaliteit en de betaalbaarheid te weten te komen. Verzekeraars kunnen tussendoor de premie en voorwaarden aanpassen. Daarom raden we aan om in ieder geval één keer per jaar een kwartiertje van je tijd te nemen om te vergelijken. Onze adviseurs kunnen jou hier ook telefonisch mee helpen. 

Is de opstalverzekering verplicht?

Een opstalverzekering afsluiten is niet wettelijk verplicht. Toch kan een opstalverzekering wel verplicht worden gesteld door de bank. Dat is het geval als je een huis hebt gekocht met een hypotheek. De hypotheekverstrekker vindt het niet verzekeren van je woning een te groot risico. Heb je een appartement met een VvE? De Vereniging van Eigenaren (VvE) sluit in dat geval een gezamenlijke opstalverzekering af.