Is het verzekeren en Airbnb wel een goede combinatie?

Via Airbnb jouw huis verhuren kan een aardig zakcentje opleveren. Vooral als het huis staat in een omgeving waar veel vraag is naar huizen via Airbnb. Het voor één nacht verhuren kan een bedrag opleveren van € 30 per nacht op het platteland, maar in Amsterdam gaat de prijs al richting de € 90 tot een paar honderd euro per nacht. 

Airbnb is lucratief, maar ook slim?

Het verhuren van je huis via Airbnb kan flink geld opleveren, maar houd er wel rekening mee dat de verzekeraar waarschijnlijk niet zo blij is met het verhuren. Bieden de verzekeringen wel een vergoeding bij schade? Als er bij bijvoorbeeld brand geen uitkering volgt, ben je de klos. Wil je toch verhuren? Informeer in ieder geval bij de verzekeraar wat de gevolgen zijn van de verhuur. Het verhuren kan gevolgen hebben voor de:
•    Inboedelverzekering
•    Opstalverzekering

Wat moet je weten over het verhuren van jouw huis en de inboedelverzekering?

Vrijwel alle verzekeraars vergoeden de schade aan de inboedel niet als het is ontstaan tijdens het verhuren van je huis. Er zijn maar een paar verzekeraars die tijdelijke verhuur via bijvoorbeeld Airbnb wel meeverzekeren. Eén daarvan is Centraal Beheer. Bij tijdelijke verhuur tot maximaal twee maanden maakt de verzekeraar er geen probleem van. In de polisvoorwaarden staat zelfs letterlijk dat verhuur via Airbnb meeverzekerd is. Ook bij de verzekeraar Nationale Nederlanden is verhuur via Airbnb meeverzekerd. Net als Centraal Beheer eist Nationale Nederlanden wel een schriftelijke huurovereenkomst. De verzekeraar ASR biedt ook dekking, maar bij deze verzekeraar moet je er aanvullend voor betalen.

Hoe verzeker je jouw huis bij verhuur via Airbnb?

Ook bij het verzekeren van het huis zelf ligt het verhuren moeilijk. De verzekeraars richten zich met deze verzekering op particuliere bewoning. Verhuur wordt door verzekeraars vaak gezien als een zakelijk risico, dus is het niet meeverzekerd. Loop je met plannen rond om jouw huis te verhuren? Bel eerst met je eigen verzekeraar om na te vragen hoe ze hier tegenover staan. De verzekeraars Nationale Nederlanden en Centraal Beheer bieden ook voor het huis zelf een verzekering waarin verhuur via Airbnb is meeverzekerd. 

Biedt de aansprakelijkheidsverzekering ook dekking tegen schade door Airbnb?

Voor de huurder geldt dat de aansprakelijkheidsverzekering niets toevoegt. Bij schade door de huurder biedt de aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren geen dekking. Dit wordt veroorzaakt door de zogenaamde opzichtclausule. Deze clausule houdt in dat de huurder geen schade kan indienen op de aansprakelijkheidsverzekering voor veroorzaakte schade tijdens de huurperiode. In dat geval kun je proberen om aanspraak te maken op de verhuurders garantie vanuit Airbnb.

Voordat je gaat verhuren via Airbnb moet je wel eerst goed je huiswerk doen. De gemeente waarin je woont kan beperkingen opleggen. Je mag jouw huis bijvoorbeeld maar maximaal 60 dagen per jaar verhuren. Wees dus voorzichtig met het verhuren van jouw huis. Informeer voor de zekerheid even bij de gemeente over wat de plaatselijke regels over het verhuren via Airbnb zijn. Beter vooraf informeren dan achteraf problemen op moeten lossen.